최근 높은 은행 금리와 부담되는 월세를 피해가기 위해 낮은 금리로 이용할 수 있는 전세대출에 관심을 가지는 사람들이 많아졌습니다. 그 중에서 중소기업에 재직중인 청년이라면 연 1%대의 저금리로 전세대출을 받을 수 있는 중소기업 청년 전세대출 상품이 인기를 끌고 있는데요.
오늘은 중기청, 청년 전세 대출조건과 필요서류, 그리고 진행 절차에 대해서 알려드리려고 합니다. 자격요건이 충족이 된다면 가능한 꼭 신청하시기 바랍니다.
중기청 대출 조건 및 대상자는?
중기청 진행 대상자에 해당하는지 알기 위해서는 나이, 소득, 재산, 재직기업에 대한 정보 등을 먼저 확인해보아야 합니다.
기본 조건
✔️ 나이 : 만 19세 이상 부터 만 34세 이하 까지
✔️ 재산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액 3.45억원 이하
✔️ 소득 : 5천만원 이하 (단, 단독가구의 경우 3천5백만원 이하인 자)
재직 조건
✔️ 재직기업 : 대출을 접수하는 날 기준으로 중소&중견기업에 재직하고 있는 자 (단 소속되어 있는기업이 대기업, 공기업, 사행성 업종에 해당하거나 대출 신청인 본인이 공무원인 경우는 대출 불가)
✔️ 재직기간 : 1개월 이상이라면 모두 가능
매물 조건
✔️ 계약 : 목적물에 대한 임대차계약서를 작성한 뒤 계약금 5% 이상을 지불한 자
✔️ 주택 : 전용면적 85㎡이면서 임차보증금 2억원 이하의 주택
대출 정보
✔️ 대출기간 : 2년 (이후 2년씩 4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
✔️ 대출한도 : 최대 1억원
중기청 대출 조건과 필요한 서류
중기청 대출 조건에 부합하는 것을 확인했다면 필요한 서류를 구비하여 은행을 방문하셔야 합니다.
개인적으로 준비해야 하는 서류도 있지만 회사와 부동산에서 전달받아야 하는 서류가 있으므로 사전에 각 기관에서 받아야 하는 서류를 정리해둔 뒤 바로 요청하는 것이 좋습니다.
서류는 보기 쉽게 표로 간단하게 정리 해봤습니다.
| 개인 필요서류 | 회사 필요서류 | 부동산 필요서류 |
| 신분증 | 재직증명서 | 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 |
| 주민등록등본 | 근로소득 원천징수영수증 | 등기사항전부증명서 |
| 주민등록초본 | 급여명세서 | 확정일자 받은 임대차 계약서 |
| 가족관계증명서 | 사업자등록증사본 | 건축물 관리대장 |
| 건강보험자격득실 확인서 | 주업종코드확인서 | – |
| 고용보험 자격이력 내역서 | – | – |
| 4대보험 가입내역 확인서 | – | – |
중기청 대출 조건 금리 및 한도 알아보기
중기청 대출 금리
앞에서 중기청 대출 조건에 설명드렸듯이 금리는 연 1.5%로 진행됩니다.
처음 중기청 대출을 실행하게 되면 2년간 계약이 들어가지만 계약 종료 시점에도 중기청 대출 조건을 충족하고 있다면 연장이 가능합니다. 연장은 4회 가능하며 최장 10년간 중소기업 청년 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다.
추후 조건이 달라져 중소기업 청년 전세대출을 연장할 수 없게 된다면 버팀목전세자금대출로 전환할 수 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. (단 금리의 변동 있음 1.8%~2.7%)
중기청 대출 한도
한 목적물에 대해 최대 1억까지 대출이 가능한데요.
계약하려고 하는 주택의 등기부등본, 융자, 보증금액, 보증종류에 따라 나오게 되는 금액에 차이가 있습니다.
또한 보증해주는 기관에 따라 최대로 받을 수 있는 금액의 퍼센트에도 차이가 발생하는데요.
해당 항목에 대해 표를 통해 보다 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다.
✔️ 보증기관에 따라 달라지는 금액 차이
| 구분 | 전세금안심대출보증 (HUG) | 전세자금보증 (HF) |
| 한도 | 전세금의 100% 대출 가능 | 전세금의 80% 대출 가능 |
| 조건 | 집주인의 동의 필요 목적물에 융자가 없어야 가능 | 집주인의 동의 불필요 목적물에 융자가 있어도 가능 |
✔️ 목적물 보증금에 따라 달라지는 금액 차이
위의 두가지 조건 중 HUG에서 보증을 받아 목적물의 100% 대출이 가능하다고 할 경우
아래와 같이 진행 가능합니다.
A 주택 : 전세보증금 1억 2천만원 -> 1억원 대출 가능, 2천만원 개인자금 필요
B 주택 : 전세보증금 9천만원 -> 9천만원 대출 가능, 개인자금 X
A 주택의 전세금은 최대 대출 한도인 1억원을 초과하기 때문에 전세금의 100%가 가능함에도 불구하고 개인자금 2천만원이 추가로 필요하지만 B 주택의 전세금은 최대 대출 한도인 1억원 미만이기 때문에 전세금의 100%를 중기청을 통해 해결할 수 있는 것입니다.
마무리
오늘은 저렴한 1%대 금리로 진행 가능한 중소기업 청년 전세대출 상품에 대해서 안내드렸습니다.
중기청 진행 조건 및 필요 서류, 가능 한도 등을 참고하시어 보다 더 알뜰하게 주거비를 해결하실 수 있길 바랍니다.
다음엔 더 좋은 콘텐츠를 통해 여러분의 대출에 대한 고민을 쉽고 빠르게 해결해드리겠습니다.